二手房交易必须通过中介吗 二手房交易可以不通过中介，但自己一定要熟知整个购房的流程，因为二手房交易流程比较复杂，如果不委托中介，就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力，自己办理相关手续，包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等，而且还要自行承担风险。                        二手房交易的风险比较大，所以多数人在购房的时候，都会委托中介机构帮忙找房源，但是二手房交易必须通过中介吗？不委托中介机构会有什么风险？一、二手房交易必须通过中介吗二手房交易可以不通过中介，但自己一定要熟知整个购房的流程，因为二手房交易流程比较复杂，如果不委托中介，就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力，自己办理相关手续，包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等，而且还要自行承担风险。二、不委托中介机构会有什么风险1、购房者需要承担交易主体的风险，即卖方可能不是房子的产权人，并且在房屋产权人不知情的情况下将其出售，这样就无法办理过户，购房者要自行承担风险。2、购房者需要承担交易房屋的风险，比如违建房、抵押房、查封房、或者带有争议的房产，这些情况都会直接影响过户，即便已经付款，也可能有理说不清。3、购房者需要承担交易手续的风险，据网专家介绍，因为房子是不动产，所有信息更改必须到房管部门登记，流程手续比较麻烦，所以个人办理容易出现遗漏，影响交易进度。4、购房者需要承担交易合同的风险，因为合同是约定双方权益的法律依据，所以双方的责任及义务必须明确，有些熟人卖熟人的，就容易忽略这一点，草草了事，最终引来纠纷。编辑总结：以上关于二手房交易必须通过中介吗，以及不委托中介机构会有什么风险就介。二手房交易的税费有哪些 1、契税：如果是首套房，在90平以下需要缴纳契税1%，90平以上需要缴纳1.5%，如果是三套房需要缴纳契税3%；2、交易服务费：3元/平米；3、普通、非普通住宅：免征印花税，权证印花税5元/本；4、产权转移登记费：个人住房产权登记收费为80元/件，非住房房屋登记收费为550元/件。                        二手房交易的税费有哪些 1、契税：如果是首套房，在90平以下需要缴纳契税1%，90平以上需要缴纳1.5%，如果是三套房需要缴纳契税3%；2、交易服务费：3元/平米；3、普通、非普通住宅：免征印花税，权证印花税5元/本；4、产权转移登记费：个人住房产权登记收费为80元/件，非住房房屋登记收费为550元/件。 二手房如何验收  一、应将水表账单结清 根据合同规定，买卖双方在收房时，需要对水表进行抄表读数，实际的抄表读数应由业主来结清。 二、上家需告知电表情况 交房时，买家还要亲自检查电表的状况，看是否有被移动或改装。因为电力公司有规定，私自装拆电表箱属于违章行为，需要将按照违章用电处理。  三、协助煤气过户 按照煤气公司的规定，二手房交房时，需要将煤气过户到买房名下。所以双方要携带身份证，以及卖家近期所缴的煤气费账单，到燃气部门办理过户更名手续。 四、协助有线电视过户  家里的有线电视都是一户一卡制，要是有拖欠费用的情况，时间久了，有线电视将会被封端处理，所以二手房交房时，卖家需要将费用缴纳清楚，并办理过户手续。 五、维修基金结算 根据房地产管理部门规定，当住宅转让时，维修资金账户中的余额是不退还的，所以双方在二手房交房时，双方要商量好。 六、迁移户口  户口迁移是最重要的一步，所以卖家在办理二手房交房时就要及时将户口迁出，避免今后发生不必要的纠纷。如果。